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HomeMy WebLinkAboutContract 59035Date Received: 3/14/2023 Time Received: 1:07 p.m. Permit No.: SWFMA-23-9005 City Secretary No.: 59035 STORMWATER FACILITY MAINTENANCE AGREEMENT THIS STORMVI'ATER FACILITY MAINTENANCE AGREEMENT (the "Agreement") is made and entered into this 14th day of March 1023, by and among LNR AIV, LLC. a Delaware limited liability company, acting by and through Ryan Mott. its duly authorized signer, hereinafter referred to as "Landowner". GBTM Sendera, LLC, a Delaware limited liability company, acting by and through GRBK Edgewood LLC, a Texas limited liability company, its duly authorized representative, hereinafter referred to as "Developer", and the City of Fort Worth, hereinafter referred to as "City". WITNESSETII WHEREAS, the Landowner is the owner of certain real property situated in Denton, Texas and being situated in the Matthe%% Ashton Survey, Abstract Number 1, City of Fort Worth, Denton County, Texas and said tract being described by deed to Lennar Homes of Texas and Construction. Ltd., according to Instrument Number 2022-16144�. recorded in Deeds Records, Denton County, Texas, hereinafter called the "Property"; and WHEREAS, the Developer is developing the Developer's property (that is adjacent to the Property) in accordance with the Site Plan/Subdivision Plan known as Madero Phase l_ incorporated herein (as approved by the City. the "Plan"), that provides for management of stormwater within the confines of the Property; and WHEREAS, the City, the Landowner and its successors and assigns. agree that the health, safety and welfare of the residents of the City of Fort Worth, Texas require that temporary on -site stormwater management facilities (the "Facility") be constructed and maintained on a portion of the Property in accordance with the Plan; and WHEREAS, the City requires that the Facility as shown on the Plan be constructed by Developer at the location and in the dimensions shown and more particularly described by metes and bounds in the attached Exhibit "A" ("Facility Property"), a portion of which will be owned and maintained by Landowner, its successors and assigns; and OFFICIAL RECORD CITY SECRETARY FT. WORTH, TX DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 WHEREAS, the Landowner agrees to maintain its portion of the Facility Property that is located on Landowner's property until such time as permanent stormwater management facilities are installed to serve the Property to the specifications required by the City, at which time, the Landowner shall submit an application to the City to amend or terminate this Agreement and if all required specifications have been met, to be determined by the City, in its sole discretion, the Agreement will be terminated. NOW. THEREFORE, in consideration of the foregoing premises, the mutual covenants contained herein, and the following terms and conditions, the parties hereto agree as follows: 1. The Developer shall. at no expense to the City or Landowner, construct the Facility, in accordance with the design specifications for the Facility attached hereto as Exhibit "B". Upon completion. Landowner and/or its successors and assigns, shall maintain the portions of the Facility on its property ("Landowner's Responsible Portion") at no expense to the City in accordance with the current standards then in force and effect in the City and the Operations and Maintenance Plan attached to this Agreement as Exhibit "C". The Facility includes swales and channels built to convey stormwater to the Facility. as well as vegetation provided to control the quantity and quality of the stormwater. Adequate maintenance is herein defined as good working condition so that the Facility performs its design functions. The Stormwater Structural Control Maintenance Checklists, attached to this Agreement as Exhibit "D", are to be used to establish what good working condition is acceptable to the City. ?. Landowner and/or its successors and assigns, shall inspect the Landowner's Responsible Portion of the Facility and submit an inspection report to the City annually. The purpose of the inspection is to assure safe and proper functioning of the Facility. The inspection shall cover the Landowner's Responsible Portion of the Facility, as depicted on Exhibits "A" and "B" attached hereto. Components of the Facility within the Landowner's Responsible Portion that need maintenance to perform their design function, shall be noted in the inspection report along with the corrective actions to be taken, if any. DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 3. The Landowner and its successors and assigns, hereby grants permission to the City, its authorized agents and employees, to enter upon the Property and to inspect the Facility Property whenever the City deems necessary. The purpose of inspection is to follow-up on reported deficiencies and/or to respond to citizen complaints. The City shall provide the Landowner and its successors and assigns, copies of the inspection findings and a directive to commence with repairs if necessary. 4. In the event the Landowner and/or its successors and assigns, fails to maintain the Landowner's Responsible Portion of the Facility, and due to that failure, the Facility is not in good working condition as specified herein, the City, its authorized agents and employees, may enter upon the Facility Property and take whatever steps necessary to correct deficiencies identified in the inspection report and to charge the costs of such repairs to Landowner, its successors and assigns. It is expressly understood and agreed that the City is under no obligation to routinely maintain or repair said Facility, and in no event shall this Agreement be construed to impose any such obligation on the City. 5. The Landowner and its successors and assigns, will perform the work necessary to keep the Landowner's Responsible Portion of the Facility in good working order as appropriate. In the event the City pursuant to this Agreement, performs work of any nature, or expends any fiords in performance of said work for labor, use of equipment, supplies, materials, and the like, Landowner and its successors and assigns, shall reimburse the City upon demand, within thirty (30) days of receipt thereof for all actual costs incurred by the City hereunder. In the event that Landowner or its successors or assigns fails to pay the City for the costs incurred under this section. the City shall impress a lien for the costs of such work upon other lots owned by the Landowner. Such lien shall be perfected by filing in the office of the County Clerk of Denton County, Texas, an affidavit identifying the property to be charged with such lien. stating the amount thereof, and making reference to this Agreement. 6. This Agreement imposes no liability of any kind whatsoever on the City. THE LANDOWNER, ITS SUCCESSORS OR ASSIGNS AGREE TO HOLD THE CITY HARMLESS FROM ANY LIABILITY IN THE EVENT THE FACILITY FAILS TO OPERATE PROPERLY. THE LANDOWNER, ITS SUCCESSORS DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 OR ASSIGNS COVENANT AND AGREE AND DO HEREBY INDEMNIFY HOLD HARMLESS AND DEFEND THE CITY, ITS AGENTS, SERVANTS AND EMPLOYEES FROM AND AGAINST ALL COSTS, EXPENSES, LOSSES, DAMAGES, CLAIMS OR CAUSES OF ACTION WHATSOEVER ARISING, OR WHICH MIGHT ARISE, FROM THE FAILURE OF LANDOWNER, ITS SUCCESSORS OR ASSIGNS TO MAINTAIN THE FACILITY UNTIL THIS AGREEMENT IS TERMINATED BY THE CITY. 7. Landowner hereby covenants and agrees that no habitable building shall be erected within the boundaries of the Property in which the Facility is located as outlined on Exhibit "A" but this paragraph shall not preclude construction of other improvements within the boundaries of the Property in which the Facility is located, which do not impede drainage. 8. This Agreement shall be recorded among the land records of Denton County. Texas, and shall constitute a covenant running with the land, and shall be binding on the Landowner, its administrators, executors, assigns, heirs and any other successors in interests, until an application is made by the Landowner to terminate this Agreement upon completion of permanent stormwater management facilities constructed to the City's specifications. 9. Upon completion of permanent stormwater management facilities serving the Property Landowner shall submit an application to terminate this Agreement and pay application fees in effect at the time of submission. If the permanent stormwater management facilities are complete, as determined by the City in the City's sole discretion, the City agrees to terminate this Agreement. [REMAINDER OF THIS PAGE TO REMAIN BLANK] DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 Executed this 14th CITY: day of March (on behalf of) Dana Burghdoff, Assistant City Manager City of Fort Worth Date: Mar 10, 2023 Approved as to Form and Legality Thomas Royce Hansen, Assistant City Attorney It City Attorney's Office Date: Mar 10, 2023 d4U4pq ATTEST: 1..8 Pvo g=4 �O' 0 4( 0 b �baaaao Jannette Goodall, City Secretary City of Fort Worth Date: M a r 14, 2023 5TORMWATER FACILITY MAINTENANCE AGREEMENT Rev 03101/2022 BN 20 23 LANDOWNER: LNR AIV, LLC By: • Ry NW, Authorized Signer Date: r0 zJ DEVELOPER: GBTM Sendera, LLC, a Delaware limited liability company By: GRBK Edgewood LLC, a Texas limited liability company its Deve pglg�ger By: �jb��� Sa�ut� Bo 93�iff8TPW Phorized Signer Date: 3/6/2023 1 12:53 PM CST Contract Compliance Manager: By signing I acknowledge that I am the person responsible for the monitoring and administration of this contract, including ensuring all performance and reporting requirements. Rebecca Dlane Owen (Mar 11, 102311:10 CST) Rebecca Owen, Planning Manager Development Services Date: Mar 10, 2023 OFFICIAL RECORD CITY SECRETARY FT. WORTH, TX 5 DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 CITY- STATE OF TEXAS COUNTY OF TARRANT Roger Venables, Director of Aviation This instrument was acknowledged before me on March 10, 2023 by: as R„rgl„d4 n ssist „t Cis) Manager of the City of Fort Worth. on behalf of the City of Fort Worth. Y%ve/ BROOKE BONNELL _ Notary Public * * STATE OF TEXAS "9j�GV�+Qy Notary I.D. 134009525 OF My Comm. Exp. Oct. 11, 2026 LANDOWNER: STATE OF ?i'tZOnl& COUNTY OF Brooke Bo n n e I I Digitally signed by Brooke Bonnell Date: 2023.03.10 12:28:36-06'00' Notary Public, State of Texas BEFORE ME, the undersigned authority, a Notary Public in and for the State of A6'120na , on this day personally appeared IQdaY1 Q (name), &/ZCQ( �tGYtU'f�f Y (title), known to me to be the person whose name is subscribed to the foregoing instrument. and acknowledged to me that he/she executed the same for the purposes and consideration therein expressed, as the act V and deed ofL iNR M , L LC— (entity), a g"/ °V [(!jr[Iqkllf( entity type) and in the capacity therein stated. GIVEN CINDER MY HAND AND SEAL OF OFFICE this da, of Mare , 20Z3-- Notary Public State o} Arizona Maricopa County Nathan Holt My Commission Expiros 10/30/2026 Commission Number 635526 Notary Public, State of�Z(J►',� STORMWATER FACILITY MAINTENANCE AGREEMENT 6 Rev 0310112022 BN DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 DEVELOPER: STATE OF TEXAS § COUNTY OF COLLIN § BEFORE ME, the undersigned authority, a Notary Public in and for the State of Texas, on this day personally appeared Bobby Samuel, Authorized Signer, known to me to be the person whose name is subscribed to the foregoing instrument, and acknowledged to me that he/she executed the same for the purposes and consideration therein expressed, as the act and deed of GRBK Edgewood LLC, a Texas limited liability company, the Development Manager of GBTM SENDERA, LLC, a Delaware limited liability company, and in the capacity therein stated. GIVEN UNDER MY HAND AND SEAL OF OFFICE this day of K&W 20 I/ 1 KRISTY LYN CHANDLER i Notary ID #129770238 My Commission Expires 2026 April 1, STORMWATER FACILITY MAINTENANCE AGREEMENT 7 Rev. 0310112022 BN DocuSign Envelope ID: BD685DBD-223C-478B-A63D-OA003AA122E5 EXHIBIT "A" INSERT LEGAL DESCRIPTION STORM WATER FACILITY MAINTENANCE AGREEMENT Rev. 03101/2022 BN EXHIBIT "A" STORM WATER FACILITIES MAINTENANCE AGREEMENT BEING 0.126 ACRES OF LAND SITUATED IN THE MATTHEW ASHTON SURVEY, ABSTRACT NO. 1, CITY OF FORT WORTH, DENTON COUNTY, TEXAS, AND BEING A PORTION OF A TRACT OF LAND DESCRIBED TO LNR AIV LLC BY DEED RECORDED IN COUNTY CLERK FILE No. 2022-161445, REAL PROPERTY RECORDS OF DENTON COUNTY, TEXAS AND BEING MORE PARTICULARLY DESCRIBED BY METES AND BOUNDS AS FOLLOWS: BEGINNING AT A POINT ON THE WEST LINE OF SAID LNR AIV TRACT, FROM WHICH A 5/8-INCH CAPPED IRON ROD STAMPED "LJA SURVEYING" FOUND (HEREINAFTER REFERRED TO AS "CAPPED IRON ROD FOUND") BEARS NORTH 00°23'50" WEST, A DISTANCE OF 443.21 FEET; THENCE NORTH 89°40'07" EAST, DEPARTING SAID WEST LINE, OVER AND ACROSS SAID LNR AIV TRACT, A DISTANCE OF 60.00 FEET; THENCE SOUTH 00°23'S0" EAST, CONTINUING OVER AND ACROSS SAID LNR AIV TRACT, A DISTANCE OF 90.92 FEET TO THE SOUTH LINE OF SAME TRACT, FROM WHICH A CAPPED IRON ROD FOUND BEARS NORTH 89°36'11" EAST, A DISTANCE OF 458.24 FEET; THENCE SOUTH 89°36'11" WEST, WITH SAID SOUTH LINE, A DISTANCE OF 70.00 FEET TO A CAPPED IRON ROD FOUND FOR THE SOUTHWEST CORNER OF SAID LNR AIV TRACT; THENCE NORTH 44°36'10" EAST, WITH THE WEST LINE OF SAID LNR AIV TRACT, A DISTANCE OF 14.14 FEET TO A CAPPED IRON ROD FOUND; THENCE NORTH 00°23'50" WEST, CONTINUING WITH SAID WEST LINE, A DISTANCE OF 80.99 FEET TO THE POINT OF BEGINNING AND CONTAINING A CALCULATED AREA OF 0.126 ACRES (5,507 SQ. FEET) OF LAND. Aaron d,_E�r_o)ac".P.LS. Registered Professional Land Surveyor Texas Registration No. 6702 LJA Surveying, Inc. 3017 West 7t" Street, Suite 300 Fort Worth, Texas 76107 682-747-0800 TBPELS Firm No. 10194382 Page 1 of 2 December 1, 2022 LINE BEARING DISTANCE L1 N89°40'07"E 60.00' L2 S00°23'50"E 90.92' L3 S89°36' 1 1 "W 70.00' L4 N44°36' 10"E 14.14' L5 N00"23'50"W 80.99, CIRF N (REMAINDER OF) LENNAR HOMES OF TEXAS LAND AND CONSTRUCTION, LTD. C.C.# 2020-204878 3 R.P.R.D.C.T. o M N O O Z POINT OF BEGINNING owmi L1 N J - CIRF LNR AIV LLC C.C.#2022-1 61445 R.P.R.D.C.T. 0.126 ACRES 5,507 S.F. N89°36'11"E A 458.24' CIRF L3 GBTM SENDERA, LLC C.C.#2020-132253 R.P.R.D.C.T. x LEGEND C.C.# COUNTY CLERK'S FILE NO. CIRF 5/8 INCH IRON ROD FOUND WITH CAP STAMPED "LJA SURVEYING" R.P.R.D.C.T. REAL PROPERTY RECORDS, DENTON COUNTY, TEXAS CIRF 5/8"IRF 100 0 100 HORIZONTAL DATUM: THE BEARING BASIS IS GRID NORTH, TEXAS STATE PLANE COORDINATE SYSTEM, NORTH CENTRAL ZONE, NAD83 (NAD83 (2011) EPOCH 2O10), AS DETERMINED BY GPS OBSERVATIONS. ALL DISTANCES SHOWN HEREON ARE 1 INCH 7T. THE RESULT OF THE APPLICATION OF A SURFACE ADJUSTMENT FACTOR OF 1.00015063 FROM THE ORIGIN (0,0). DATE: 12/01/2022 EXHIBIT "A" PAGE 2 DRWN BY: S.A.T. STORM WATER FACILITIES MAINTENANCE AGREEMENT LJA Surveying, Inc. 294 SITUATED IN THE 3017 West 7th Street Phone 682.747.0800 CHKD BY: A.C.B. MATTHEW ASHTON SURVEY, ABSTRACT NO. 1 Suite 300 OF 2 PROJ NO. 0112 1 CITY OF FORT WORTH, DENTON COUNTY, TEXAS Fort Worth, Texas 76107 T.B.P.E.L.S. Firm No. 10194382 p�C�7�1��C S�Ipra� r7A� y�.R#��lRid 0fi� @rraA ®ILaa ga*l�ia d� I �o oC ooVQ3 pW £ 133HS 3NI-I HOl'dW °: >P> >ann �P PDP �m -i o3Qoo awtiQti �NJJJ ¢ Tad 6 .� a tz O Zo M U r z v ° a0 x � � UI - OL JO Z 133HS g �Z 1 0 Q $ W ry Z i a E O a w z a 8 "pa a&aoW=�LLzvo� �oz_3�i'"m P.gLL ��oPi"1 o¢wo�z 3 zwR >mF ��i��ooQoo e�zo�z$E n — �w n r 3U� o z aLL r Z Z o � wp0 _ � �� 5� m�o Fzo �zw 0 0 is amnixoadav 0 d 0 w 0 0 3 r u. - wvcm h G m Gi V rc O 0 _ O Wl > Ojm zo tj � Qo wG m oZ a woo em fi✓o rcw nn l%1 K m aQo��uw w Z w Who � m 5 cL A O z xo m W h Z.. 0 - 3'n 0 < Q p o w o�R. W MW oho Z -mks z_ � Mahe ae� -wQ z--emon Sl §r )) ! 44 !( ! L oa3avw OL JO 9133HS I— r I ■ nly� All I M I - . � ®� �� �� o ♦ ♦ ♦ �IIIIIII pill iiiiiiii,♦ �E1�7 1 p.am1�G - p�©II�G flit/ y�1 m �' r� 6�j►n�.�. m iL�," �Ap © ^i `Mai: WIMon" Big Lot lit: ul no In: Hi ,el� I. IMIEM pMCI p.oa�..m 'mom �' l ` of f� pdsl"m melr�m pie Msl. m - msl..m p�©, MiiM Lse9�m ,��e IG��Lf i 1 -I R z= 5 O?J34VW OL JOOL133HS r N � opsa t za C = 0 4 o °F a 6 LLEo Q oz 6- a ¢ z z GS a >G8 i 3 3 3 3 z aC a aG < M3j wso N 3 z. 3N �S o-- z z z a oz' o a z �a g ?Gda o s �� �'o a �'o 0 o Q Q a Q o f oo W= 3w ;,,si=„3o �k�zo�n °� 'a t t t t t t z ax m Eta z �m tm LL ,. t t u <u �� ° °z-°0� ° �o $ r n $ and ��QSe3oww'o�oG C°€3°aJa 8a zzz 4ZF3mof o 03 _ _ 3�o'ia�oaz hW �m m� °C - oy a SoLLpa°_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ o_ 6 �zs6- a a a a F a F a ae a r r a r r r a r a a r a a r r r r r r r r r a r r a a a a s Sa 33 v3ooz i agM ��z. �� 3 3 �S 3 3 38 3„ 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3m G3 Kz �o $. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ °� a Zza aGcoGa mo - of z a 3i - 3 o z 'z dz ids m oam m r r V. r rLL �w O o j au z Z zmoo o - g'z V � FZO 0 0 0 0 3 3 > o 0 0 3 O V rc O O o C Z ud zi oi3 gT o �m� o Qtj wG °~ a dopy w `El w Z zz L9 s�e Ln CL 0�o w zNzaP o Em 3w6w 0 om�a�g° wu- zg qg xzw f� w oar �q� Z zzP�w Z sw =gO w ago �a �a m z 0 z w O EXHIBIT "B" MADERO PHASE 1 CONSTRUCTION PLAN SHEETS: • DRAINAGE AREA MAP • STORM DRAIN PLAN & PROFILES • SWALE PLAN & PROFILES • GRADING PLANS • EROSION CONTROL PLAN I : I I I liiul' I ;� �Iry / , 1 II�IIII •�I i 1� y , � ONE WE rm. , I. w® ®� IIIII ,a 1_ 11 11 • .. � �� � ,� e se F e� I �,�� �00 0 00000000000000000000000000000000� �� - _ `� �••°- F--�"=;8�99999�98�0�999�G08�990�99996:: �'' �i���ih�i�� � - �,. _� 698��00690000�00�B�B���09000900900�0000080© �;��'����■�'� ��'�' � ®®� 9�0���0099�00�9900�0�909�99999999�909@9999'� • � , ��ty����� � .� • : , � ' � ' : ; a000�9�069090�09090999999990����9990�9����� = oo300000000��ee�e�eee�eeeee -�� - � � f 9989390089999�90�000��90���90099999�GG9�9 .p ��� ��, �I_ � , 3��39�G�000G3B00B009G�O�BG009�G000 r ®—� � �..,�, �09��90091��99300990�99�09099 �1111111111- .. :::: m0�00�00�ee�008m0��e��e� • . � �� 00091000000091090000109090910909000000009= 990121090000000000009021:2e000� al IIIB�9����9�9�IIII�OIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII- - - - 01111111111: � :- � 000000000����a000100@0��00� ' - - y - MATCH LINE SEE SHEET v r F J O � • u a I 9 C N i ny •~ � u F'. • _ 0 tp, WA&QN TRAIN TRA � \7 a �s\_c\ Q �06 ro v N p I m d I r Z m �z� V! — Fvl ono �' ml- - om�A s msm: p xaq o nm�of a a �� 0; yA goo rAi�o _ orm n��ai 5�n Npy ma o o N �mA �A oA �n 1 > >'i�>� S a 3A� o NmFmpz nA N 4F� y mNx ozo o FYo 0 9 a aFGM ma>�m zi� mm= Imo oho Sm �'�" moo fi v z- �o Rio 3 Wom8= 4 g F o m Y - n T y p fr 0 y m z 8 S 0= 2 F 29 G ....• � 7 A an 0 C 0 III 1.� T 1 2 o z �' I1 .A � � I J✓� i j m o • 1 1 i 1 • � T 1 - PHASE 1 - JOB NO. 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NT340-0112 JSFs x _ AN m o ED 07 p c 113 T J = to AtCH j J EB=0.5' ot> SIN _ 9.3 J EB=0.7' P, P EB=0.7• J 71 ER_o 1 EB=O.]' o 0 m EB=0.] D, v�ll m= .4' u, I EB=0.7' u s nNll 8.4 ----�08.17 Zg0817 8.4 w `•� EB=O� n Z EB O.T !o, u .]' II L m EB=O. zA I m` EB=0.7' m M mx m to m, m EB=0.5' g-7m- = EB=0.6' oho 'mmku EB=03' -OiiATT EB=O.J' �nNEB_0----EB_1.2•�0 II eEB=0.4' * Ell 7.8 w 8.4 9.2 9 - - = 9k.1 10.5„ c�3807. o 'v �- - - 08.1 T072215 I - fTC=81 31 I WAGOJJ 17iA� ~ m H P E=o N NI :w'II o I J'q Ilo Ili Fa I m ED=D.7' ED=0.4' Uf J u EB-O.]' u I J o} '�I IIm I I m u yell EB=0.4' I EB=0.7' u j m ..N JIG� O m EB- 7.7' wl I I FitEll m m f EB=0.5' Jrl 4 m EB=0.8' mII 4 EB=0.4• rnN Im - - -- lJJ m W f - - -- - - a. E ? II lu Y'r m I I r'n N 10.9 12Bx � - m f TC-810.37 INT _ 3. rC-at 240., 12,4x TC- II o 12.8 I I I I B10 I I I I =n PRIMATE HoAi RV -PER N mEE SHE £ 1 OWNED AND MAINTAINED 0 H / /� OPEN SPACE \ / 0-507 ACRES �> �YXY I I H m oz m m m O RIGHT-OF-WAY - n oaa�A > p L o SA- -H a - 00 Moog -+- ym - - co Fnoo UlU n OTQ oO SIDE SET BACK co N,� n _ N RIrGHT-OF-WAY E �7 m E m T - m cl g '4 SETBACK f m m' SIDE SET BACK qg� e8 c] m �a n d - CCif z >S o MADERO - I ; m II II, A��f r' STP353 912.41 m 9 a 16,4- I I I I I II I I I I �-IIA 250 812.45 III - rI S'rA 204 812,20 I I I I I I I I I ✓- YIA 156 811,93 II I I I I S;A 107 511 fi � I I I I , I I x �8\811.46 STA 20 8�.88 B 11�8,2 1 /rl�mm nml�liioa�u z a 9 m 'b 8 z s ASE 1�- JOB NO. NT34O-0112 n T � ��1J0 NORTHSTAR RANCH DEVELOPER. 13745 ACRES // / // c.cp -iasaea D oRoc..r. m- ao z➢� o "OF D -mza � v�v 3z iaa ov mZF Mai 8� _—�3 q `�� ez o� cxz smN z OmOv n ai Og ? V'CPiyai �o a 0�0 �Dz b9p ".�Tn o mks o - Ctif�.a @ m 1� Z ,1y1 Cl) '(D y Vl g 6 m A lz_ a/�oizA J�SA/ MATCH LINE SEE SHEET 167 — Z� • 1 • 1 • j 1 : 1 � � 1 PHASE 1 — JOB NO. NT340-0112 Exhibit "C" CITY OF FORT WORTH DRAINAGE CHANNEL FACILITY OPERATION AND MAINTENANCE PLAN The only responsibility the City of Fort Worth has in the operation and maintenance of this Facility is inspection. General Maintenance Procedures The structural and functional integrity of the Facility shall be maintained at all times by removing and preventing drainage interference, obstructions, blockages, or other adverse effects into, through, or out of the system. Periodic silt removal shall occur when standing water conditions occur or the pond's storage volume is reduced by more than 10%. Silt shall be removed and the pond/basin returned to original lines and grades shown on the approved engineering plans. In addition, corrective measures are required any time a basin does not drain completely within 72 hours of cessation of inflow. NO STANDING WATER IS ALLOWED in basins designed for dry detention purposes. Accumulated litter, sediment, and debris shall be removed every 6 months or as necessary to maintain proper operation of the basin. Disposal shall be in accordance with federal, state and local regulations. Detention facilities shall be mowed monthly between the months of April and October or anytime vegetation exceeds 12-inches in height. To prevent debris from entering and clogging the downstream storm sewer system a wire mesh screen or similar screening device shall be installed over the outlet until final acceptance. 4. PREVENTIVE MAINTENANCE/INSPECTION • Visual inspections of all components will be conducted every 6 months. • A log shall be kept of maintenance actions, and inspections. The log should document the condition of the detention system's primary components, mowing, and silt, litter and debris removal dates. Document aeration of the basin bottoms and replanting to prevent the sealing of the basin bottom. • Written maintenance and repair records shall be maintained by the party or parties signing the attached Agreement and shall be provided to the City upon request. DRAINAGE CHANNEL MAINTENANCE AGREEMENT 8 Rev.11/19/2020 JLE Exhibit "D" Drainage Channel Structural Maintenance CHECKLIST FREQUENT INSPECTION DATE REPAIRS REQUIRED REPAIRS MADE NOTES Mowing Remove Trash and debris Inspect irrigation system operation Remove grass clippings Violations Noted MINOR INSPECTION Condition of Channel Amount of silt in pond Amount of silt in flume Amount of ponded water Amount of wetland vegetation Location of Erosion Percent of vegetation Condition of trash guard Location of Erosion MAJOR INSPECTIONS Condition of Storm Water Quality Structure Type of Storm Water Quality Structure Structure type and Condition Condition of Rip -Rap Condition of filtration system DRAINAGE CHANNEL MAINTENANCE AGREEMENT Rev.11/19/2020 JLE Berm or Embankment Settlement Location of erosion Evidence of Animals Evidence of Aquatic life Condition of Aeration Foundation DRAINAGE CHANNEL MAINTENANCE AGREEMENT 10 Rev.11/19/2020 JLE